Maison de 140 m² avec garage et jardin à La Réole à vendre
Description
Située dans le centre-ville de La Réole, cette maison de 140 m² sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités, écoles et gare. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un dégagement, un couloir, trois chambres dont une avec un point d’eau, un WC, une réserve et une buanderie-chaufferie. À l’étage, se trouvent une cuisine aménagée, une pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d’un garage de 35 m², d’un jardin clôturé et d’une parcelle de 767 m². Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries double vitrage et le tout à l’égout assurent le confort et la praticité. Actuellement louée à 783,69 euros par mois, cette habitation sera disponible à partir du 20 octobre 2025. Le prix de vente est de 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La localisation à La Réole, à seulement 15 km de l’environnement rural, offre un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir.
En résumé
- La maison fait 140 m² répartis sur deux niveaux, avec un agencement pratique comprenant 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, offrant un espace de vie confortable pour une famille.
- Elle est située sur une parcelle de 767 m² avec un jardin clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur ou accueillir des invités.
- Le garage de 35 m², intégré à la propriété, permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec des menuiseries double vitrage assurant une bonne isolation, et tout à l’égout pour votre confort quotidien.
- Actuellement louée à 783,69 euros par mois et disponible à partir du 20 octobre 2025, ce bien combine rentabilité locative et valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25905
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 767 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
