Maison spacieuse de 168 m² avec dépendances et terrain constructible à La Roche-sur-Yon

Votre agence 123webimmo vous propose cette grande maison parfaitement entretenue située à seulement une minute des Flâneries, offrant 168 m² habitables, 125 m² de dépendances, et un beau terrain d’environ 2 480 m². Construite en 1976, cette propriété dispose d’un espace intérieur adapté à une grande famille avec quatre chambres, une salle de douche et une configuration lumineuse exposée sud et ouest. Les surfaces annexes comprennent un atelier, une cave, un garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules, et une petite dépendance pour stocker un véhicule et du matériel. La maison est bien isolée (double vitrage, combles), mais le système de chauffage au fioul nécessite une modernisation. La consommation annuelle actuelle est d’environ 2 100 € pour fioul et électricité. Le terrain est entièrement constructible et divisible, offrant une grande possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. L’alimentation pourrait se faire via un puits ou le réseau d’eau public, avec un assainissement collectif. Ce terrain présente également une forte potentialité de développement ou d’aménagement selon vos projets. L’ensemble constitue un bien immobilier pratique, spacieux et modulable, idéal pour une famille nombreuse ou pour développer un projet immobilier.

- La maison offre 168 m² habitables, parfaitement adaptée pour une grande famille, avec 4 chambres et une salle de douche, le tout construit en 1976 sur un terrain d’environ 2 480 m², divisible et entièrement constructible.
- Elle dispose de dépendances importantes : un atelier, une cave, un garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules, et une petite dépendance pour stocker véhicules ou matériel.
- La propriété est bien isolée avec double vitrage et combles, mais le système de chauffage actuel au fioul, qui coûte environ 2 100 € par an (fioul + électricité), nécessite une modernisation.
- Le terrain offre une capacité de stationnement importante, possède une grande flexibilité avec la possibilité de le diviser ou de développer votre projet immobilier en toute simplicité.
- Son prix de vente est fixé à 279 900 €, pour un bien qui combine espace, potentiel, et localisation stratégique à La Roche-sur-Yon, à proximité des Flâneries.