Charmante maison familiale avec jardin et balcon à Labruguière
Description
Charmante maison individuelle de type 4 offrant une atmosphère chaleureuse, située dans un environnement verdoyant et paisible. Sur deux niveaux, la partie habitation principale se trouve à l’étage, comprenant trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants, et une cuisine séparée équipée. Le séjour donne accès à un balcon sud de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, et absolute une ouverture vers un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’un jardin bien entretenu, parfait pour la détente ou les activités en famille. Au rez-de-chaussée, un espace versatile peut être aménagé en stockage, buanderie ou pièces habitables complémentaires. Un stationnement intérieur est disponible. Rénovations récentes : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation soufflée dans les combles, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, et climatisation dans le séjour. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre une opportunité de personnalisation. Le terrain clôturé sur quatre côtés permet d’aménager un espace extérieur pour loisirs et détente. Située à proximité de plusieurs commodités : arrêt de bus à 5 minutes à pied, supermarché proche, centre-ville accessible en voiture, vélo ou à pied par une voie douce. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1100 et 1500 euros (données de 2021). Informations sur la gestion des risques disponibles sur le site Géorisques. Cette propriété est proposée par un agent commercial, intervenant dans le Tarn et ses environs, avec un large choix de biens immobiliers. Contactez votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable avec une cuisine séparée équipée, idéale pour une famille recherchant à la fois confort et praticité.
- Le balcon orienté au sud de 20 m² permet de profiter pleinement du soleil et de l'extérieur, parfait pour les moments de détente en plein air.
- Avec un jardin bien entretenu sur quatre côtés, vous avez un espace privé pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité.
- La propriété a été récemment équipée d'isolations et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne performance thermique et acoustique.
- Son emplacement à proximité d’un arrêt de bus à 5 minutes à pied, d’un supermarché et du centre-ville accessible en voiture, vélo ou à pied, offre une forte accessibilité aux commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3048322
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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