Maison à vendre à Le Mesnil-Gilbert avec studio et terrain de 490 m²
Maison à vendre à Le Mesnil-Gilbert avec studio et terrain de 490 m²
Description
Maison spacieuse comprenant un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée, un séjour avec insert, un bureau, une chambre, un wc, une réserve et une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un wc, un bureau et un dégagement. Le deuxième étage offre une grande pièce et un grenier. Un studio indépendant avec une courette, idéal pour un gîte, de 19 m² vient complétant ce bien. Le terrain de 490 m² offre un joli espace extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 128 000 € honoraires inclus, représentant 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. La classe énergie est E, la classe climat est B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 3060 € et 4220 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023, abonnements compris.
En résumé
- Cette maison de 138 m² sur un terrain de 490 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine séparée, un séjour avec insert, un bureau, une chambre, deux WC, une réserve et une cave, offrant un espace de vie fonctionnel adapté à une famille.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, une salle d’eau, un WC, un bureau et un dégagement, ce qui permet d’accueillir confortablement plusieurs personnes ou de créer des espaces de travail.
- Le deuxième étage dispose d’une grande pièce et d’un grenier, parfaits pour des aménagements futurs ou du stockage supplémentaire.
- Vous disposez également d’un studio indépendant de 19 m² avec cour, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de gîte, avec un accès privé pour plus d’intimité.
- Le terrain de 490 m² avec son espace extérieur vous ouvre des possibilités d’aménagements, d’accueil d’animaux ou de jardinage selon vos envies.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218133
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 138.00 m²
- Superficie du Terrain: 490.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 060 € - 4 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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