Maison individuelle à Lécluse avec véranda, garage et jardin – Opportunité à saisir

Nouveauté en exclusivité chez Manetie Immobilier : cette maison individuelle située dans un quartier calme de Lécluse offre environ 86 m² habitable sur une parcelle de plus de 636 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée équipée, de toilettes et d’une véranda non chauffée d’environ 25 m². À l’étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage pour un véhicule, d’une cave, d’un jardin clôturé bien exposé, du double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur au RDC et d’un insert bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Classification énergétique classe F, classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2200 € et 3040 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). Le logement présente une consommation énergétique excessive selon le diagnostic DPE. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial indépendant. Notre agence offre également des estimations et mises en vente gratuites de biens. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

- Vous disposez d’une maison individuelle d’environ 86 m² habitables, située sur un terrain de plus de 636 m², idéal pour un projet d’aménagement ou de rénovation.
- La propriété offre 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, une véranda non chauffée de 25 m², un garage pour un véhicule et une cave, alliant confort et praticité.
- Son emplacement dans un quartier calme de Lécluse garantit tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Le logement présente un potentiel de rénovation, et malgré des travaux à prévoir, sa structure date de 1960, ce qui permet une remise aux goûts du jour.
- Avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2200 € et 3040 €, et une classe énergétique F, cette maison représente une opportunité à saisir pour un investissement rentable ou pour créer la maison de vos rêves.