Maison 6 pièces à Lécousse avec jardin et garage – Potentiel élevé
Description
Cette maison située à la limite de Lécousse avec Fougères bénéficie d’un environnement paysager, d’une vue dégagée sur le jardin public de Fougères, et d’une superficie habitable de 120 m² répartie sur 6 pièces. Composée de 4 chambres, 2 salles d’eau, un bureau, et un séjour lumineux avec une cuisine indépendante, elle offre un intérieur original avec des demi-niveaux de vie favorisant l’indépendance parent-enfant. La propriété comprend également un garage, une buanderie, une chaufferie au fioul, ainsi qu’un jardin de 675 m², avec possibilité d’agrandissement. La maison a été rénovée en partie, notamment avec une toiture neuve récente. Son prix de vente est fixé à 192 000 € honoraires inclus, soit 186 000 € net vendeur, avec une estimation énergétique en classe G. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser son confort et sa performance énergétique, mais le potentiel est évident. Une visite sur place permettra d’apprécier tous ses atouts et son environnement exceptionnel.
En résumé
- La maison offre 120 m² habitables répartis sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, un séjour lumineux de 28,31 m², une cuisine de 9,45 m² et un bureau, idéale pour une famille ou un project d'aménagement personnalisé.
- Située à la limite de Lécousse avec Fougères, elle bénéficie d’un environnement paysager avec une vue dégagée sur le jardin public, en plus d’un jardin d’environ 675 m².
- Son prix net vendeur de 186 000 € est très compétitif, surtout que la toiture neuve, réalisée en début d’année pour 26 500 €, réduit déjà les travaux à prévoir pour un futur acquéreur.
- La maison comporte deux salles d’eau, deux WC, un garage, une buanderie, une chaufferie au fioul, et dispose d’un accès direct au grenier, offrant des espaces de stockage ou d’éventuelles extensions.
- Son classement énergétique en classe G indique qu’elle pourrait bénéficier de travaux pour améliorer sa performance énergétique, mais son potentiel et sa configuration originale en font une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3199033
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 675 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 134 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (3.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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