Maison 3 chambres avec grand terrain à Les Landes-Genusson
Maison 3 chambres avec grand terrain à Les Landes-Genusson
Description
Située dans la commune des Landes-Genusson, cette maison familiale de plain-pied de 112 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-bourg et de toutes les commodités. Elle comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une grande chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine avec vue sur le séjour, deux chambres avec point d’eau commun, un WC et un dressing. Le bien dispose également d’un garage spacieux de 32 m² et d’un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 273 m², parfait pour profiter du calme extérieur. Équipée d’une chaudière à gaz et d’un poêle à bois, cette maison allie confort et économies d’énergie. Les points forts : proximité immédiate des commodités, terrain spacieux et sécurisé, chauffage mixte bois et gaz, volumes lumineux et fonctionnels, garage pratique pour le stationnement ou stockage. Idéal pour une famille recherchant tranquillité et praticité, cette maison est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de 112 m², construite en 1994, offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres, un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine aménagée semi-équipée, idéal pour une famille recherchant confort et praticité.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1 273 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme extérieur et sécurisé pour les enfants ou les animaux.
- Le garage de 32 m² facilite le stationnement ou le stockage supplémentaire, tout en conservant une grande simplicité d’accès.
- La maison est équipée d’un système de chauffage mixte avec chaudière à gaz et poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie.
- Son emplacement proche du centre-bourg, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, vous offre une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3443824
- Prix: 223 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
