Maison familiale avec jardin à Louviers en vente – 168 m²

L’agence Objectif Pierre vous propose en exclusivité une charmante maison située dans le centre-ville de Louviers, dotée d’un agréable jardin de 675 m². Avec une superficie habitable de 168 m², cette maison au fort potentiel offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une pièce d’eau. L’entrée avec rangements donne accès à un salon avec cheminée, une pièce à vivre lumineuse également équipée d’une cheminée, une cuisine, ainsi que deux WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième niveau, une chambre de 16 m² et une pièce de 35 m². Une dépendance attenante convertie en atelier ou cellier, ainsi qu’une cave de 50 m² en très bon état, complètent ce bien avec un garage. Le jardin clos orienté plein sud est particulièrement agréable, avec des arbres fruitiers, un espace potager et une belle exposition. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière datant d’environ 17 ans. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. L’assainissement est collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat F. Ce logement a une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 5240 € et 7130 €, en raison de ses caractéristiques énergétiques. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 168 m² offre un espace de vie spacieux et confortable, idéale pour une famille cherchant du volume et de la luminosité, avec notamment deux cheminées pour une ambiance chaleureuse.
- Le bien dispose de 4 chambres, dont une de 16 m² et une autre de 35 m², ainsi que 3 WC, vous permettant d’accueillir facilement votre famille et vos invités.
- Le jardin clos de 675 m² orienté sud est un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec des arbres fruitiers et un espace potager, parfait pour se détendre ou accueillir des invités.
- La dépendance attenante de style atelier ou cellier, ainsi que la cave de 50 m² en très bon état, apportent des espaces de stockage et de convivialité supplémentaires.
- Avec un prix de 199 000 €, cette maison a un potentiel de valeur durable, surtout en centre-ville de Louviers, tout en bénéficiant d’un garage pour 1 véhicule et de 3 places de stationnement.