Maison à vendre à Mamers avec terrain arboré et sous-sol complet
Description
À vendre, charmante maison sur sous-sol complet située dans un secteur calme et recherché de Mamers. Cette résidence offre un cadre de vie agréable avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur le salon idéal pour la convivialité, ainsi qu’un WC séparé. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les activités pour les enfants ou le jardinage. Cette maison à fort potentiel est à visiter sans tarder ! Honoraires de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 430 € et 3 330 € pour un usage standard (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 83,41 m² habitables située à Mamers propose trois chambres confortables, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement selon vos besoins.
- Le terrain arboré de 681 m² vous assure un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en plein air.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 € avec des honoraires de 7,5 %, ce qui reste une opportunité compétitive dans ce secteur.
- Elle a une classe énergie E et une classe climat E, avec une estimation de vos dépenses énergétiques comprises entre 2 430 € et 3 330 € par an, selon votre usage.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201443
- Prix: 161 250 €
- Surface du Bien: 83.41 m²
- Superficie du Terrain: 681 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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