Grande maison à vendre à Marcigny avec potentiel de division, 180 m², terrain 1000 m²

Frédéric Tuloup d’e-mobilier.fr vous présente cette maison spacieuse de 180 m² située au cœur de Marcigny, sur un terrain d’environ 1000 m². Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette propriété offre un fort potentiel de division en 3 à 4 logements grâce à ses accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le niveau comprend également une cave, deux vérandas apportant une luminosité appréciable, ainsi qu’un second hall avec escalier à l’étage. L’étage se compose de cinq chambres de belles dimensions, d’une salle de bain supplémentaire et d’un WC. Extérieurement, la maison possède deux garages et un atelier, parfait pour du stockage ou des activités manuelles. Le terrain, entièrement clos, offre un environnement agréable et pratique. Côté confort, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, de double vitrage sur toutes les fenêtres, et de volets roulants électriques centralisés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet immobilier avec plusieurs logements, en plein centre de Marcigny. À visiter rapidement avec votre conseiller Frédéric. Honoraires de 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2244.00 € et 3500.00 € pour l’année 2025. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 180 m², idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement immobilier, avec un potentiel de division en 3 à 4 logements grâce à ses accès indépendants.
- Elle est située au cœur de Marcigny, dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m².
- Vous disposez au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée équipée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et de 2 WC, avec en plus une cave, 2 vérandas lumineuses, et un hall avec escalier pour accéder à l’étage.
- À l’étage, vous trouvez 5 chambres de beaux volumes, une salle de bain supplémentaire et un WC, offrant ainsi un cadre spacieux pour une famille nombreuse.
- En extérieur, deux garages et un atelier complètent cette propriété, apportant des solutions de stockage ou d’activité, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel.