Maison à vendre à Marmande avec jardin, garage et fort potentiel dans un quartier recherché
Maison à vendre à Marmande avec jardin, garage et fort potentiel dans un quartier recherché
Description
Située dans un quartier prisé et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un potentiel de modernisation et de généreux volumes. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, idéal pour aménager une grande pièce de vie conviviale. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une chambre à l’étage, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clos, avec une terrasse et un abri pouvant accueillir une voiture ou un camping-car. Ce bien rare allie emplacement privilégié et potentiel d’aménagement, à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de 153 m², située dans un secteur recherché de Marmande 47200, offre un espace de vie lumineux grâce à un salon de 47,6 m² et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu'une chambre à l’étage, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
- Le bien comprend un sous-sol avec garage, permettant de stationner une voiture ou un camping-car, ainsi que des espaces de stockage pratiques pour votre confort.
- Sur un terrain de 1172 m², entièrement clos et arboré, vous bénéficiez d’une terrasse et d’un abri pouvant accueillir un deuxième véhicule, dans un environnement calme et agréable.
- Son prix de vente est fixé à 220 500 EUR, avec une estimation énergétique en classe C (consommation 162) et un gaz à émission réduite (5 kg), garantissant un bon rapport qualité-performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
