Maison à vendre à Marmande (47200) proche du centre-ville et de la gare
Maison à vendre à Marmande (47200) proche du centre-ville et de la gare
Description
Charmante maison située à Marmande (47200), proche du centre-ville et de la gare à pied. Elle se compose de deux niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour, et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement, une salle d’eau avec WC. Non attenante, une dépendance pouvant servir de garage et un jardin clos complètent ce bien. La maison a été construite en 1970 et offre une superficie de 96,3 m² avec un terrain de 492 m². Chauffage au gaz ville, consommation énergétique estimée entre 1900 et 2620 euros par an, classée D en énergie. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement. Visites possibles dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Virazeil, Marmande et Sainte-Bazeille. Les honoraires d’agence s’élèvent à 6 % TTC du prix de vente.
En résumé
- Cette maison de 96,3 m² vous offre un espace de vie confortable avec un salon/séjour de 25 m², idéale pour accueillir votre famille.
- Vous bénéficiez de trois chambres à l’étage, parfaites pour transmettre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
- Le terrain de 492 m² clos vous garantit un espace extérieur sécurisé, avec un jardin à la fois pratique et agréable.
- La propriété est chauffée au gaz ville, avec une consommation estimée entre 1900 et 2620 euros par an, alliant confort et économie.
- Située à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison permet un accès facile aux commodités et aux transports, parfaite pour une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2787388
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 96.3 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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