Maison familiale avec double garage à vendre à Marzan, proche bourg 115m²
Maison familiale avec double garage à vendre à Marzan, proche bourg 115m²
Description
Située à seulement 200 mètres du bourg de Marzan, cette maison lumineuse et bien entretenue vous propose une pièce de vie de 23 m² orientée plein sud, équipée d’un poêle à bois, une cuisine indépendante, ainsi que two chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards intégrés et des espaces grenier facilitant le rangement. Le bien dispose également d’un sous-sol complet et d’un second garage indépendant de 36 m², idéal pour les bricoleurs, les véhicules ou le stockage. Sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’un bel espace extérieur. La maison a été construite en 1972 et fonctionne avec un chauffage individuel au fioul. La consommation d’énergie est estimée entre 4 600 € et 6 290 € par an, selon l’usage standard pour l’année 2023. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété est proposée en exclusivité. La superficie habitable est de 115 m², comprenant 4 chambres, dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Vous avez ici une maison lumineuse de 115 m² construite en 1972, offrant 4 chambres, idéale pour une famille ou pour investir dans un bien spacieux sans travaux lourds à prévoir.
- Elle dispose d’un double garage indépendant de 36 m², pratique pour accueillir véhicules, outils ou espace de stockage supplémentaire.
- La propriété est située à seulement 200 mètres du bourg de Marzan, vous permettant de profiter d’un emplacement privilégié proche des commodités.
- Sur une parcelle d’environ 600 m², vous bénéficiez d’un beau espace extérieur pour profiter de la vie en plein air ou pour des activités familiales.
- Le coût annuel basé sur la consommation énergétique estimée est compris entre 4 600 € et 6 290 € pour 2023, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et cette époque de construction.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3250769
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 600 € - 6 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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