Maison à vendre à Migennes : confort, luminosité et potentiel exceptionnel
Maison à vendre à Migennes : confort, luminosité et potentiel exceptionnel
Description
Située à Migennes (89400), cette maison confortable et bien entretenue se trouve dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée, un double salon/séjour lumineux équipé d’un insert bois, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol offre un bureau, une buanderie, une cuisine d’été et un garage, permettant diverses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 587 m² offre un espace extérieur agréable. Le double vitrage assure un confort thermique optimal, tandis que le chauffage principal par insert bois, complété par des radiateurs à inertie, garantit chaleur, confort et économies d’énergie. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et idéale pour votre projet de vie.
En résumé
- Cette maison de 67 m² offre un espace lumineux avec un double salon/séjour équipé d’un insert bois, idéal pour profiter d’ambiances chaleureuses en toute saison.
- Elle comprend 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine aménagée, le tout dans un environnement calme et recherché à Migennes.
- Le sous-sol dispose d’un bureau, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un garage, offrant un potentiel d’aménagement et d’utilisation très flexible.
- Le terrain clos de 587 m² vous garantit un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour amener des projets d’aménagement.
- Le chauffage principal par insert bois, complété par des radiateurs à inertie, vous assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-799209
- Prix: 101 900 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
