Maison à vendre à Migennes avec 4 chambres, terrain clos et modernisations recentes
Maison à vendre à Migennes avec 4 chambres, terrain clos et modernisations recentes
Description
Cette maison à vendre est idéale pour un investissement locatif ou pour devenir votre première résidence. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un séjour-salon doté d’une cheminée, une cuisine aménagée indépendante neuve donnant accès à une terrasse couverte, une chambre suite avec salle d’eau, et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC récemment rénovés. Le sous-sol enterré offre une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou lingerie, une cave, un atelier et une chaufferie, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de rangement. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos, sécurisé pour les enfants et animaux, ainsi qu’un emplacement de stationnement. La maison bénéficie d’un intérieur chaleureux grâce à la cheminée, d’une vue sans vis-à-vis sur la terrasse, de doubles vitrages PVC et d’un chauffage au gaz neuf. Située à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette propriété convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison, construite en 1973, offre un espace habitable de 105 m² (102 m² Carrez) sur un terrain entièrement clos de 301 m², idéal pour la sécurité des enfants ou des animaux.
- Elle dispose de 4 chambres, une suite parentale avec salle d’eau, plus une seconde salle d’eau et deux WC, parfaits pour accueillir confortablement une famille.
- Le rez-de-chaussée inclut un séjour-salon avec cheminée, donnant sur une terrasse de plain-pied, ainsi qu’une cuisine indépendante récente et aménagée, avec accès à la terrasse couverte.
- Le sous-sol offre une pièce versatile pouvant servir de bureau ou lingerie, une cave, un atelier et une chaufferie, des espaces parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.
- La maison est équipée de doubles vitrages PVC, d’un chauffage au gaz neuf et bénéficie d’une orientation EST-OUEST, garantissant luminosité et confort énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8476
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 301 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 375 €
- Honoraires TTC: 7 625 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur Région bray-sur-seine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
