Maison familiale de 119 m² à Monhoudou – À vendre
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 119,45 m² située à Monhoudou. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 24 m² avec cheminée ouverte, une cuisine américaine de 9 m², un second salon de 17,63 m² doté également d’une cheminée, une chambre de 9 m², une buanderie de 10,22 m² et un WC de 1,10 m². À l’étage, vous trouverez un palier de 15 m² menant à trois chambres de 9,20 m², 10,63 m² et 13,63 m², une salle de bains avec douche de 9 m², ainsi qu’un WC de 1,63 m² (according to loi Carrez). La propriété possède un garage de 32,50 m² avec un atelier de 16,50 m². Le terrain d’environ 439 m² comprend une terrasse de 30 m², un appentis de 5 m² et un puits. La construction date de 1948 et le chauffage est assuré par un système mixte fioul et bois. L’isolation est en PVC. La maison est connectée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 650 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La référence de l’annonce est 1542.
En résumé
- La maison fait 119,45 m², offrant un espace de vie confortable avec un séjour principal de 24 m² et un salon de 17,63 m² équipé de cheminée ouverte, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle dispose de 4 chambres dont une de 9 m², parfaites pour accueillir famille ou amis, avec un étage desservi par un palier de 15 m².
- Le terrain d’environ 439 m² comprend une terrasse de 30 m², un atelier de 16,50 m², un garage de 32,50 m², ainsi qu’un puits, offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable.
- La maison, construite en 1948, utilise un chauffage mixte fioul et bois, tout en étant équipée de fenêtres en PVC et connectée au tout-à-l’égout, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix de vente, fixé à 141 750 euros, correspond à un bien spacieux et bien situé, avec la possibilité d’aménager selon vos envies dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1614997
- Prix: 141 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 119.45 m²
- Superficie du Terrain: 439 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 440 € - 4 710 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Monhoudou
- Code Postal 72260
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
