Maison familiale de 7 pièces et 165 m² à Montauban-de-Bretagne
Maison familiale de 7 pièces et 165 m² à Montauban-de-Bretagne
Description
Charmante maison de 7 pièces d’une superficie de 165 m² située à Montauban-de-Bretagne, à seulement 3 km des commerces, écoles (de la maternelle au lycée à La Brohinière), et de nombreuses commodités telles que le sport, l’école de musique et de danse, la médiathèque. Elle se trouve à environ 20 minutes de Rennes Ouest avec un accès rapide à la RN12, à la gare SNCF et aux bus Breizhgo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon / séjour / cuisine aménagée, un bureau, et une salle de bains avec douche et WC. À l’étage 1, un dégagement dessert trois chambres et une mezzanine. Le second étage offre un grenier aménageable. La maison est chauffée aux pellets et à l’électricité. Vous bénéficiez également d’un terrain de plus de 780 m². Le prix est de 183 200 € nets, avec des honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est E, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 4 070 € et 5 550 € pour un usage standard (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. La maison ne dispose pas d’un garage ou parking, et est située dans une zone non agricole non constructible. La construction ne présente pas de travaux à prévoir. La maison est conforme aux normes de performance énergétique, classée DPE D, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 165 m² possède 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie agréable.
- Vous bénéficiez d’un terrain de plus de 780 m², parfait pour les activités extérieures ou un projet d’aménagement.
- Le bien est situé à seulement 3 km des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée), avec un accès facile à Rennes Ouest en 20 minutes environ.
- Son chauffage aux pellets et à l’électricité garantit une consommation énergétique estimée entre 4 070 € et 5 550 € par an, classe énergie E.
- Son grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d’extension ou de rangement, selon vos projets futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235618
- Prix: 183 200 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 165.00 m²
- Superficie du Terrain: 784 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 070 € - 5 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
