Maison de 90 m² avec jardin arboré à Montauban, garage et terrasse en vente
Maison de 90 m² avec jardin arboré à Montauban, garage et terrasse en vente
Description
Cette maison de type 4 d’environ 90 m², récemment à prix ajusté, se trouve dans un environnement arboré de plus de 2500 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La terrasse couverte sans vis-à-vis offre un espace idéal pour profiter du plein air. Au sous-sol de 45 m², vous disposez d’un garage pouvant accueillir un véhicule, avec accès à tous les réseaux nécessaires et un espace de stockage au frais. Située à proximité des commodités de Montbeton, à moins de deux minutes des portes de Montauban, cette commune rurale dynamique, comptant 4 299 habitants en 2021, a récemment investi dans ses espaces publics. Elle profite des avantages du grand Montauban. La maison a été construite en 1990 et est chauffée au gaz avec une consommation énergétique classée C (170 kWh/m²/an). Le prix de vente est de 220 000 € ferme, avec une réduction récente, le montant net vendeur étant de 206 800 €. Contactez Gregory Limbosch de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La conformité et les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de type 4 couvre environ 90 m², construite en 1990, avec un sous-sol de 45 m² incluant un garage pouvant accueillir un véhicule, idéal pour votre stationnement et stockage sécurisé.
- Le terrain de 2563 m², situé dans un environnement arboré, vous offre une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété se trouve à moins de deux minutes des portes de Montauban et à proximité des commodités de Montbeton, une commune dynamique avec 4299 habitants en 2021, bénéficiant de nombreux investissements publics.
- Le chauffage individuel au gaz et l’étiquette énergie classe C (170 kWh/m²/an) vous garantissent une consommation raisonnable, avec une estimation DPE comprise entre 1450 et 2000 euros.
- Son prix de vente de 220 000 euros, récemment réduit, représente une excellente opportunité pour une maison familiale dans une zone en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139931
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90.93 m²
- Superficie du Terrain: 2563 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 800 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montauban
- Code Postal 82000
- Quartier/Secteur 82 - 30 km autour de montauban, montauban - périphérie 10 km, montech - périphérie 10 km, ouest montauban
- Pays France
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- Apport Personnel
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