Maison familiale avec 5 chambres à Monteneuf proche forêt de Brocéliande
Maison familiale avec 5 chambres à Monteneuf proche forêt de Brocéliande
Description
Idéal pour une grande famille ou les amateurs de nature, cette belle maison individuelle située à Monteneuf dans le Morbihan présente un cadre de vie privilégié à proximité de la forêt de Brocéliande et des pierres droites. Entourée de chemins de randonnée, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Guer et de ses commodités. La maison offre des volumes spacieux et une configuration idéale pour accueillir jusqu’à cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le terrain d’environ 4567 m² assure calme et espace extérieur, complété par des dépendances dont deux garages (dont un attenant avec espace buanderie et grenier), un abri de jardin, et un vaste terrain clos. La construction datant de 1982, raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d’un chauffage individuel au bois. Ce bien, classé énergie E, offre un potentiel pour profiter pleinement de la campagne bretonne. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Brocéliande.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie généreux avec 103,46 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités, notamment grâce à ses 5 chambres dont 2 de plain-pied, pour plus de confort et de flexibilité.
- La propriété est implantée sur un terrain clos de 4567 m², vous assurant tranquillité, intimité et un grand espace extérieur pour profiter de la campagne à toute heure.
- Les dépendances comprennent deux garages, dont un attenant avec espace buanderie et grenier, ainsi qu’un abri de jardin, offrant un stockage pratique et supplémentaire pour votre confort.
- La construction date de 1982 et le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel au bois, ce qui permet de maîtriser votre consommation d’énergie et de profiter d’un cadre de vie en pleine nature.
- Son classement énergétique en classe E et ses émissions de gaz à effet de serre en classe B font de cette maison un choix responsable, tout en étant économique en termes d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1308963
- Prix: 169 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103.46 m²
- Superficie du Terrain: 4567 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Monteneuf
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Proximité de bâle , saint - louis, saint louis
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
