Belle maison de plain-pied avec vue sur le château à Montmoreau

Très jolie maison de plain-pied offrant un espace spacieux, comprenant une entrée, une grande cuisine équipée, un salon-séjour combinant deux pièces pouvant être ouvertes, avec une vue plein sud sur un balcon offrant une magnifique vue sur la ville et le château de Montmoreau. La propriété dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec une grande douche, de toilettes séparées, de nombreux placards de rangement, ainsi que d’un sous-sol comprenant un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, une cave, une chaufferie, une buanderie, des toilettes séparées, et une chambre avec sanitaire et douche. La maison, construite en 1950, est modulable et peut être remise à neuf selon les goûts avec peinture, papier peint et mise à jour électrique. Située au calme, entourée d’un cadre verdoyant, elle se trouve à proximité de toutes commodités : centre commercial à 250 mètres, centre médical à 300 mètres, centre-ville, écoles et collège à 800 mètres. La station de bus pour Angoulême est à 200 mètres, la gare TER desservant la ligne Angoulême-Bordeaux avec correspondance TGV pour Paris-Bordeaux. Le chauffage central au fioul est couplé à une pompe à chaleur air/eau très performante, assurant un confort optimal.

- Cette maison de 130 m² habitables est idéalement située à 800 mètres du centre-ville, des écoles et du collège, tout en étant au calme dans un environnement verdoyant.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec une vue exceptionnelle sur la ville et le château de Montmoreau, grâce à son balcon plein sud.
- La propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, d’une cave, d’une chaufferie, d’une buanderie, et de plusieurs rangements, ce qui assure une praticité optimale.
- La construction de 1950 reste modifiable, vous permettant de la remettre au goût du jour à votre convenance, avec notamment la possibilité de peindre ou refaire l’électricité.
- Son chauffage central fioul, couplé à une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort thermique performant, parfaitement adapté aux besoins d’aujourd’hui.