Maison indépendante à Nevers de 110 m² proche centre-ville
Description
Située à Nevers, proches du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 110 m² habitable est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle dispose d’un terrain de 335 m² sans vis-à-vis. Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (ou salle de jeux), une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de Velux avec volets roulants et protections solaires (installés en 2023), assurent confort et performance énergétique. La chaudière gaz et le poêle à granulés (installés en 2022) garantissent un chauffage efficace. Le Diagnostic de Performance Énergétique est en classe D. La propriété inclut également un garage de 32 m², une cave et un appentis côté jardin. La localisation précise et les risques éventuels sont disponibles sur le site officiel dédié. Le prix de vente est de 158 000 euros, avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 335 m².
En résumé
- Je vous propose une maison indépendante de 110 m² habitables, prête à être occupée, située à Nevers, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété dispose d’un terrain de 335 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du jardin en toute intimité, et inclut un garage de 32 m², une cave et un appentis, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage avec Velux équipés de volets roulants et protections solaires ont été rénovés en 2023, combinant isolation et luminosité.
- Le système de chauffage, fonctionnant avec des granulés (installés en 2022) et une chaudière gaz, vous assure économies d’énergie et chaleur efficace tout au long de l’année.
- Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique classe cette maison en D, avec une estimation de consommation entre 1880 et 2600 euros par an, un critère à prendre en compte pour votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
