Maison à vendre à Orange avec grand terrain et potentiel, proche du centre-ville
Maison à vendre à Orange avec grand terrain et potentiel, proche du centre-ville
Description
Charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme et agréable, proche du centre-ville d’Orange et de ses commodités. La propriété offre environ 96 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un salon exposé plein sud de 18 m², une cuisine de 17 m², un WC et un hall d’entrée. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres (13 m², 14 m² et 15 m² avec salle d’eau et WC). La maison possède également des annexes totalisant plus de 100 m², incluant un garage de 18 m², un point d’eau, une réserve, une buanderie ou cuisine d’été, ainsi qu’un grand grenier de 55 m² aménageable avec potentiel d’extension. Le terrain de plus de 1800 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour la nature, le jardinage ou des projets familiaux. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’une fosse septique, mais la structure est saine et les volumes permettent une personnalisation complète. Produit rare sur le secteur avec fort potentiel, à visiter rapidement. La propriété ne dispose pas encore d’eau de ville, un forage et un système d’assainissement à prévoir.
En résumé
- Vous avez une maison de 95,87 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un salon de 18 m² exposé plein sud et une cuisine de 17 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
- La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 14 m², et 15 m² avec salle d’eau et WC, parfait pour une famille ou plusieurs occupants.
- Les annexes totalisent plus de 100 m², incluant un garage de 18 m², une réserve, une buanderie ou cuisine d’été, et surtout un grenier aménageable de 55 m² avec un potentiel d’extension important.
- Le terrain de 1900 m², dont plus de 1800 m² constructibles, offre un grand espace extérieur idéal pour jardinage, projets ou vie en famille, dans un environnement calme et campagne.
- La propriété nécessite des travaux, notamment la création d’une fosse septique et d’un forage, mais sa structure est saine et ses volumes offrent une liberté d’aménagement complète.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893540
- Prix: 208 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95.87 m²
- Superficie du Terrain: 1900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 831 € - 2 447 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
