Maison à vendre de 108m² à Plouaret, proche gare et commerces
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose cette maison spacieuse et chaleureuse située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Elle comprend un grand hall lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d’eau avec WC, tandis qu’à l’étage, un bureau, deux chambres, deux dressings et une salle de bains complètent l’intérieur. Le sous-sol total offre de multiples possibilités, idéal pour aménager un studio ou un espace de loisirs. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé et arboré de 685 m², parfait pour les beaux jours. Confortable grâce au tout à l’égout, au double vitrage partiel, au chauffage fioul et à l’insert à granulés, cette maison combine praticité et charme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Sylvie LE HENAFF, agent immobilier inscrite au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 485147391.
En résumé
- Cette maison de 108 m² située à Plouaret vous offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un grand salon-séjour, et un bureau à l’étage pour travailler ou accueillir des invités.
- Le tout est implanté sur un terrain de 685 m² clôturé et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en famille.
- Son année de construction remonte à 1948, mais elle bénéficie d’un chauffage individuel au fuel avec insert à granulés, offrant un bon confort thermique.
- La propriété a une classe énergétique classée F, avec une consommation de 326, ce qui vous permet d’envisager des travaux d’amélioration pour optimiser vos coûts énergétiques.
- Son emplacement à deux pas de la gare, des commerces et des écoles vous garantit une mobilité facilitée et une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3411537
- Prix: 218 600 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
326 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
