Maison 3 chambres à vendre à Ploufragan près de Saint Brieuc – Calme et jardin exposé sud

Maison d’environ 90 m² avec 3 chambres, située à la limite de Ploufragan, dans le secteur de Saint Brieuc ouest, à Jouha. Elle repose sur un terrain d’environ 275 m², offrant un environnement calme avec un jardin sans vis-à-vis et une petite cour devant. La propriété dispose d’un salon-séjour exposé plein sud, d’une cuisine équipée, d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’un garage. À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres et une salle de douche avec WC. Les atouts comprennent un jardin avec terrasse exposée sud, un cabanon, une place de parking, des huisseries et portes refaites en PVC, ainsi qu’un comble isolé. La maison, construite en 1975, est chauffée au fuel. La classe énergie est F, avec un classement climatique également F, ce qui indique une consommation électrique élevée. La consommation annuelle estimée varie entre 3090 € et 4230 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Le prix de vente est de 176 900 € dont 4.06% TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, ni d’un espace piscine ou d’un système de climatisation, mais possède une toiture isolée et un garage. La localisation précise est à Ploufragan, code postal 22440, en France, à proximité de Saint Brieuc. La maison a été construite en 1975, nécessite peu de travaux, et est conforme aux normes pour un achat résidentiel. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles via le site Géorisques.

- Vous avez une maison d’environ 90 m² avec 3 chambres, construite en 1975, située dans un secteur calme avec un terrain de 275 m².
- Le jardin orienté plein sud avec terrasse, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur idéal pour profiter en toute tranquillité.
- La propriété comprend un garage, une petite cour devant, et une place de parking privée, facilitant votre stationnement.
- La maison est équipée de huisseries et portes en PVC, avec un comble isolé, ce qui participe à une meilleure performance thermique.
- Son prix est attractif à 176 900 €, avec des coûts d’énergie estimés entre 3090 € et 4230 € par an, conforme à une consommation élevée classée F.