Maison à vendre de 113 m² avec 4 chambres à Poitiers Prés Mignons

Cette maison semi-enterrée de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 113 m² habitables, est située sur un terrain clos de 336 m² dans le quartier Prés Mignons à Poitiers, faisant face au sud-est. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée à insert et système de chauffage réparti, d’une cuisine traditionnelle, d’un dégagement avec placards, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et de toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un dégagement, une chambre et une cuisine d’été, ainsi qu’un garage. Le chauffage central fonctionne au fuel via une chaudière à condensation d’environ 12 ans. Des travaux de rafraîchissement sont recommandés pour la cuisine, la salle de bain ainsi que pour les revêtements muraux et plafonds, de même que le remplacement des menuiseries extérieures actuellement en survitrage. La proximité de la zone commerciale de Poitiers Sud, des lignes de bus en ville et d’une boulangerie accessible à pied offrent un confort appréciable. La maison a été construite en 1976 et affiche une consommation énergétique classée D (225 kWh/m²/an). Le DPE a été réalisé le 18 décembre 2025. Deux places de stationnement sont disponibles. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel du gouvernement.

- Cette maison de 113 m² habitables offre un espace comptant 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour générer un revenu locatif si vous souhaitez la louer en partie.
- Située sur un terrain clos de 336 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces de Poitiers Sud, avec une boulangerie accessible à pied, ainsi que des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens.
- La maison date de 1976 et dispose d’un chauffage individuel au fuel avec une chaudière à condensation d’environ 12 ans, ce qui vous offre une gestion efficace du chauffage, tout en nécessitant éventuellement un rafraîchissement intérieur.
- Sa configuration en rez-de-jardin avec une chambre supplémentaire et une cuisine d’été offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, doublé d’un garage pour stationner deux véhicules.
- Son classement D du DPE (225 kWh/m²/an) indique un potentiel d’amélioration, et des travaux sont à prévoir notamment sur la cuisine, la salle de bain, les revêtements et les menuiseries extérieures, ce qui vous permet de personnaliser cette maison selon vos goûts et votre budget.