Maison familiale de 120 m² avec garage et jardin à Pont du Casse
Maison familiale de 120 m² avec garage et jardin à Pont du Casse
Description
En exclusivité, à seulement 10 minutes d’Agen, cette maison familiale de 120 m² située à Pont du Casse offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces essentiels à proximité, dont une station-service, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, ainsi qu’une école maternelle et primaire. Accessible facilement via une ligne de bus, cette propriété comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée avec vue dégagée, une salle à manger, un spacieux salon chaleureux avec une cheminée, ainsi qu’une première chambre de plus de 16 m². Un demi-niveau mène à l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé, avec de nombreux rangements intégrés. Le jardin de plus de 400 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur convivial. Une terrasse arrière donne accès à une cave de 50 m² et au vide sanitaire. Attenante à la maison, un garage de 30 m², carrelé, sert également d’arrière-cuisine et de buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Pour plus d’informations, disponible pour contact, cette propriété est proposée par l’agence Tower Immobilier, sous la responsabilité d’Aurélie DUCAY, enregistrée au RSAC d’AGEN.
En résumé
- Cette maison de 120 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon de 40 m² et une cuisine aménagée avec vue dégagée, idéale pour votre confort familial.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une de plus de 16 m², avec de nombreux rangements intégrés, parfaites pour accueillir toute votre famille.
- Le terrain de plus de 400 m² entoure la maison, avec une terrasse arrière pour profiter pleinement de l’extérieur, complété par une cave de 50 m² et un vide sanitaire pour plus de stockage.
- Un garage carrelé de 30 m², fonctionnel et attenant à la maison, sert également d’arrière-cuisine et de buanderie, facilitant votre organisation quotidienne.
- La maison, construite en 1982, est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, assurant confort et efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3235678
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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