Maison de 118 m² avec jardin au cœur de Réalmont, proche d’Albi et Castres
Maison de 118 m² avec jardin au cœur de Réalmont, proche d’Albi et Castres
Description
Située au cœur du charmant village de Réalmont, cette maison mitoyenne construite dans les années 1980 offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 20 minutes d’Albi et 15 minutes de Castres, elle se trouve à proximité de toutes commodités. Répartie sur deux niveaux, cette maison développe une surface de référence de 118,53 m² (160,40 m² au sol). Elle comprend une cuisine, une salle d’eau, une chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin et au garage. À l’étage, vous découvrez un grand séjour lumineux de plus de 38 m², deux chambres et une salle de bain. Un grand garage de 34 m² complète le bien, offrant de belles opportunités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, un jardin arboré idéal pour la détente ou la création d’un potager. L’assainissement collectif est conforme aux normes, avec un diagnostic de classe D. Cette annonce vous est proposée par Sabine Lautrec, agent immobilier enregistrée au registre du tribunal de commerce d’Albi.
En résumé
- Vous avez une maison de 118,53 m² de surface référence, avec une possibilité d’extension jusqu’à 160,40 m² au sol, située dans un village à seulement 20 minutes d’Albi et 15 minutes de Castres.
- La maison comprend un grand séjour lumineux de plus de 38 m², 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau, une salle de bain, et un garage spacieux de 34 m², idéal pour stockage ou aménagement.
- Elle est construite en 1980, ce qui vous garantit une structure solide, tout en offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet.
- Vous bénéficiez d’un jardin arboré de surface spécifique non indiquée dans l’annonce, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour la détente ou un potager.
- L’ensemble possède une efficacité énergétique de classe D, avec un chauffage électrique individuel, et une conformité de l’assainissement collectif, ce qui facilite la gestion quotidienne et la conformité aux normes.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3514790
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 118.53 m²
- Superficie du Terrain: 871 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
