Maison spacieuse à Rieux Minervois offrant 4 chambres et grand potentiel de division
Maison spacieuse à Rieux Minervois offrant 4 chambres et grand potentiel de division
Description
Cette grande maison offre un spacieux potentiel d’aménagement avec un beau garage de 76 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m², une salle d’eau, et une pièce d’entrée de 23,5 m². À l’étage, vous trouverez un palier-dégagement, un séjour traversant avec climatisation et cheminée à insert donnant accès à une véranda, une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC, ainsi que 4 chambres avec placards. Possibilité de diviser la propriété en deux logements, idéal pour investisseurs ou projet familial. La maison présente une performance énergétique avec un classement C (172 kWh/m²/an) et un impact thermique faible (GES classe A). Le prix de vente, honoraires TTC inclus, reflète son potentiel et ses caractéristiques. La propriété est située dans une zone accessible à proximité des commodités, avec un terrain de 633 m². L’information sur les risques environnementaux est disponible selon la réglementation officielle. Un véritable potentiel à découvrir pour personnaliser cette demeure selon vos projets.
En résumé
- Cette maison offre un grand potentiel avec un garage de 76 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou atelier, et une surface habitable de 160 m² répartis sur deux niveaux.
- À l'étage, vous disposez de 4 chambres avec placards, un séjour traversant climatisé avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété possède une salle d'eau, deux WC, et une cuisine équipée, permettant un confort immédiat ou une possibilité de reconfiguration pour deux logements distincts, en fonction de vos projets.
- Son classe énergie C (172 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an) assurent une efficacité énergétique à moindre coût, avec une consommation annuelle estimée entre 1890€ et 2630€.
- Située sur un terrain de 633 m², cette maison combine espace, potentiel et rentabilité, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un projet d’investissement ou une grande famille.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807783
- Prix: 215 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 633 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
