Maison familiale de 127 m² avec jardin, garage à Saint-Arroman

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 127 m² habitables située sur une parcelle de 1212 m², dans la charmante commune de Saint-Arroman (65). À seulement 15 minutes de Lannemezan, 35 minutes de Saint-Lary-Soulan, 45 minutes de Tarbes et 1h30 de Toulouse, cette propriété se trouve à l’extrémité d’une impasse, mitoyenne côté est, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, une grande pièce principale de plus de 40 m² avec un beau volume donnant directement sur le jardin, une troisième chambre et un WC complètent l’espace. Un garage indépendant offre un stationnement pour votre véhicule. À l’extérieur, profitez de la terrasse exposée sud-est et du grand jardin. La toiture, refaite dans les années 90, nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser l’ensemble. La région est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant tranquillité, paysages naturels du pied-mont pyrénéen, ainsi que de nombreuses activités telles que randonnées, parcours cyclistes et sports de montagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires de 6.5% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix, hors honoraires de 120 000 € ; cette propriété n’est pas soumise au DPE. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison fait 127 m² habitables sur une parcelle de 1212 m², offrant un espace de vie spacieux dans un environnement calme et naturel.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d'une cuisine, et d'une salle d'eau, ce qui facilite la vie quotidienne, avec une pièce principale de plus de 40 m² à l'étage.
- Un garage indépendant pour votre véhicule et une terrasse exposée sud-est avec un grand jardin pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La toiture a été refaite dans les années 90, mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser votre confort.
- Située à seulement 15 minutes de Lannemezan et à proximité des Pyrénées, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre parfait pour la tranquillité et les activités de montagne.