Maison spacieuse de 170m² avec 5 chambres à Saint Jean d’Angely
Maison spacieuse de 170m² avec 5 chambres à Saint Jean d’Angely
Description
Isabelle PUISSANT de l’agence Tower Immobilier présente cette maison située au cœur de Saint Jean d’Angely, dans un quartier très calme de cette ville historique et thermale. La propriété d’une superficie de 170 m² comprend un espace de vie réparti sur 3 niveaux plus une cave en sous-sol de 45 m², idéale pour du rangement ou un atelier avec point d’eau. L’entrée mène à un salon/salle à manger spacieux de 40 m², avec accès aux WC, à la buanderie et à une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure à l’arrière. Au premier étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec WC, et un accès au grenier, accessible aussi par un monte-escalier pour faciliter la mobilité. Le second étage propose une lingerie/dressing, deux chambres dont une avec point d’eau, et des WC indépendants. La maison dispose d’une chaudière à condensation au gaz de ville, de radiateurs en fonte, de prises RJ45 dans chaque pièce, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage. Rénovée et bien entretenue, avec un ravalement de façade prévu en mars 2025, elle bénéficie également d’un parking gratuit à 200 mètres, ainsi que de commerces et écoles à proximité. Elle conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant louer des chambres à des touristes, stagiaires ou curistes. N’attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de Tower Immobilier. Le bien est conforme aux risques géologiques selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 170m², construite en 1900, offre un espace de vie réparti sur 3 niveaux, avec une cave en sous-sol de 45m², idéale pour stockage ou atelier.
- Elle comprend 5 chambres, dont une avec point d'eau, une salle d’eau avec WC au premier étage, et un dressing/lingerie au second, parfait pour accueillir une grande famille ou pour la location.
- La propriété est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de radiateurs en fonte, de prises RJ45 dans chaque pièce, de la fibre optique, et possède des rénovations récentes, notamment un ravalement prévu en mars
2025.
- Située dans le centre de Saint Jean d’Angely, elle bénéficie d’un environnement calme, d’un parking gratuit à 200m, et de la proximité immédiate des commerces et écoles, un vrai plus pour la vie quotidienne.
- La maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur, avec la possibilité de louer les chambres à des touristes, stagiaires ou curistes, maximisant ainsi le potentiel de revenus.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757564
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 170 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 584 € - 2 142 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
