Maison individuell à Saint-Laurent-Blangy proche d’Arras avec jardin et garage

Située à Saint-Laurent-Blangy, cette maison individuelle de 136 m², construite en 1970, bénéficie d’un environnement calme et recherché à proximité immédiate d’Arras. Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée de 12 m² menant à un espace de vie lumineux de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne de la marque Schmid, parfaitement équipée et optimisée. Une large baie vitrée offre une vue apaisante sur un jardin clos d’environ 800 m², agrémenté d’un verger, d’une pergola bioclimatique de 12 m², d’une terrasse et d’une dépendance de 5 m². La partie nuit comprend deux chambres allant de 10 à 16 m², idéales pour une famille ou des usages divers (bureau, chambre d’enfant). La salle de bains de 11,30 m² est dotée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. Un sous-sol modulable, un garage de 27,35 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace de stationnement intérieur contribuent au confort. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme, d’un ballon thermodynamique neuf, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques et d’une porte de garage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de volets électriques. Son DPE en classe E, sa localisation en retrait et ses extérieurs soignés en font un bien idéal pour une résidence familiale ou une activité libérale. Possibilité d’aménager un espace pour activité professionnelle ou indépendante à proximité d’axes routiers.

- La maison fait 136 m², construite en 1970, avec un espace de vie lumineux de 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne Schmid, idéale pour une vie familiale ou activité aménageable.
- Elle dispose de deux chambres de 10 à 16 m², avec une salle de bains de 11,30 m² équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’un double vasque, offrant un confort optimal.
- Son extérieur comprend un jardin clos d’environ 800 m², agrémenté d’une pergola de 12 m², d’une terrasse, et d’une dépendance de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours ou installer votre activité libérale.
- Vous bénéficiez d’un garage de 27,35 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace intérieur pour stationner aisément, le tout dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la gare et proche d’Arras.
- La maison est équipée de nombreux conforts : poêle à granulés, adoucisseur, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, porte de garage électrique, et reliée au tout-à-l’égout, avec un DPE en classe E pour une efficacité raisonnable.