Maison 5 pièces à Saint-Nicolas-du-Pélem — 83m² avec jardin et garage
Maison 5 pièces à Saint-Nicolas-du-Pélem — 83m² avec jardin et garage
Description
Découvrez cette maison de 5 pièces d’une superficie de 83 m², idéale pour une vie familiale paisible. Située à Saint-Nicolas-du-Pélem dans un quartier calme, cette propriété offre un accès proche aux commodités telles que supermarchés, pharmacies et écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour avec insert bois, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, et d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires. L’extérieur comprend un terrain clos de 976 m², un garage, un jardin, une terrasse dallée, et un abri de jardin. Elle bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, de fenêtres en double vitrage aluminium, d’un chauffage électrique, avec une taxe foncière de 700€. La maison, construite en 1983, est équipée d’une chaudière électrique et fonctionne au bois en chauffage individuel. Son prix est de 171 270 €, hors honoraires, avec des honoraires de 3,80 % à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est estimée à 323 kWh/m²/an avec des émissions de 10 kg de CO2 par m² par an. La propriété est conforme aux diagnostics de performance énergétique réalisés en juillet 2025. Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez l’agence Armor Côté Immobilier.
En résumé
- La maison propose un espace de vie de 83 m² réparti sur deux niveaux, avec 4 chambres, parfait pour accueillir une famille.
- Située dans un quartier calme de Saint-Nicolas-du-Pélem, elle bénéficie d’un terrain clos de 976 m², idéal pour profiter de l’extérieur et des activités en plein air.
- Elle comprend un garage, une terrasse dallée, un jardin et un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de détente.
- Son chauffage électrique avec une cheminée à insert en fait un logement chaleureux, et ses fenêtres en double vitrage en aluminium assurent une bonne isolation.
- Son prix fixe de 171 270 €, hors honoraires, avec une taxe foncière de seulement 700 €, représente une opportunité à saisir pour une maison moderne et bien située.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3765146
- Prix: 171 270 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 976 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 270 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 270 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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