Maison 3 chambres avec garage et jardin à Saintes – Vue dégagée et calme
Maison 3 chambres avec garage et jardin à Saintes – Vue dégagée et calme
Description
Vincent IRIBARNE vous présente une maison spacieuse située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Saintes, entre les quartiers Magezy et Courbiac. Ce bien offre une vue dégagée dans un environnement calme, sur un terrain arboré d’environ 800 m2. La maison d’environ 110 m2 habitables comprend trois chambres avec placards, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle de 13 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et placards, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Le sous-sol d’environ 110 m2 propose un grand espace de rangement, un atelier de 18 m2, un garage de 32 m2 pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes. Parmi les points forts, la maison bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, d’un puits de forage d’eau de source, d’un système de thermostat centralisé, d’un terrain clôturé et arboré, ainsi que de la fibre optique. Idéale pour un confort optimal et un cadre paisible, à visiter rapidement. Prix : 299 500 €.
En résumé
- Avec ses 110 m2 habitables répartis sur trois chambres équipées de placards, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’agrandir.
- Le sous-sol de 110 m2, comprenant un atelier de 18 m2 et un garage de 32 m2, permet de bénéficier d’un espace de rangement généreux et de stationner deux véhicules facilement.
- Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Saintes, cette maison bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur un terrain arboré d’environ 800 m2, parfait pour profiter d’un cadre paisible.
- Elle dispose de nombreux équipements modernes : assainissement tout à l’égout, puits de forage d’eau de source, système de thermostat centralisé, fibre optique, pour un confort optimal.
- Le prix à 299 500 € reflète une opportunité rare dans cette localisation, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2901149
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 € (4.72% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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