Maison à vendre à Epoisses avec grands volumes, garage et terrain clos
Maison à vendre à Epoisses avec grands volumes, garage et terrain clos
Description
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose une charmante maison située entre Semur en Auxois et Epoisses. Cette habitation comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée et un cellier, un grand salon d’environ 35 m² avec insert, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent trois chambres, dont une traversante pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de deux grands garages de 25 m² chacun, d’une cave voûtée et d’un terrain clos avec terrasse offrant un petit espace de verdure à l’arrière. Les avantages incluent la proximité de Semur-en-Auxois, de vastes volumes, des dépendances, un accès de plain-pied, le double vitrage, et un terrain entièrement clôturé. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Prix hors honoraires : 170 000 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur incluses de 5.29%. La classe énergétique est E et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 549 € et 3 449 € pour une utilisation standard. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre un volume important avec environ 35 m² pour le salon et trois chambres à l'étage, dont une traversante pouvant faire office de bureau, ce qui vous garantit un espace de vie confortable.
- Deux grands garages de 25 m² chacun apportent un vrai plus pour stocker véhicules, équipements ou accueillir une activité professionnelle.
- Le terrain clos avec terrasse et espace vert à l’arrière vous assure intimité et possibilité de profiter pleinement de votre extérieur.
- Le bien présente un bon rapport qualité/prix, avec un prix hors honoraires de 170 000 €, et une consommation énergétique estimée entre 2 549 € et 3 449 € par an, grâce à un classement énergétique en classe E et climatique B.
- Sa localisation, à proximité de Semur-en-Auxois et Epoisses, vous donne accès rapidement aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667430
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 131.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 549 € - 3 449 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
