Superbe maison T6 avec grand terrain et vue panoramique à Saint-Michel-d’Aurance

Comptoir Immobilier de France propose à la vente une magnifique maison individuelle de type 6, d’environ 169 m² habitables, avec un grand garage de 56 m² et un terrain d’environ 14 281 m² en partie arboré. Située à 600 mètres d’altitude dans les Monts d’Ardèche, au cœur du joli village de Saint-Michel-d’Aurance (07160), cette propriété profite d’un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Récemment rénovée, cette demeure séduit par ses espaces généreux, sa luminosité, sa décoration moderne et son cadre naturel préservé. À proximité du Cheylard, avec ses commerces, écoles, services médicaux et administratifs, ainsi que de la voie douce Dolce Via, idéale pour les balades et activités de plein air. Elle convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 11,05 m² menant à un grand salon de 22,76 m², une pièce de vie de 40,74 m² avec cuisine équipée et salle à manger donnant sur des terrasses ombragées, parfaites pour profiter du panorama. Un espace jeux de 27,21 m² avec accès direct au garage, ainsi qu’un WC indépendant de 1,74 m² complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (10,19 m², 11,12 m² et 23,36 m², dont une avec dressing), une salle de bains avec douche de 7,88 m², et un WC indépendant de 3,43 m². Le sous-sol d’environ 66,30 m² fonctionne comme espace de stockage, cave et chaufferie. Le terrain de 14 281 m² offre un environnement naturel préservé, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Le grand garage de 56 m² accueille jusqu’à trois véhicules, avec plusieurs places extérieures. Technique, la maison a été réhabilitée il y a un an ; elle a une classification énergétique D, chauffage central au fioul avec poêle à bois dans le séjour, production d’eau chaude par ballon, menuiseries en aluminium double vitrage, volets bois ou roulants, sols carrelés et parquet flottant. Elle est connectée à l’eau de ville, à l’électricité et au téléphone, avec le tout-à-l’égout en cours d’installation. Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent espace, luminosité, vue panoramique et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. N’attendez pas pour la découvrir !

- La maison offre environ 169 m² habitables avec un grand garage de 56 m², idéal pour stationner jusqu’à trois véhicules ou plus, et un terrain de 14 281 m² en partie arboré, permettant un cadre calme et nature.
- Située à seulement 600 mètres d’altitude dans les Monts d’Ardèche, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la tranquillité et le paysage.
- La propriété a été réhabilitée il y a seulement un an et possède une classification énergétique D, avec un chauffage central au fioul et un poêle à bois dans le séjour pour un confort optimal.
- L’intérieur est lumineux, avec une pièce de vie de 40,74 m² comprenant une cuisine équipée, une grande salle de jeux de 27,21 m², et trois chambres à l’étage avec un dressing dans la chambre principale.
- Le terrain, constitué de plusieurs parcelles attenantes, offre un environnement naturel préservé, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et des activités en plein air, tout en restant proche du centre du Cheylard.