Maison contemporaine de 110 m² à Trédrez-Locquémeau avec terrasse et terrain de 672 m²
Maison contemporaine de 110 m² à Trédrez-Locquémeau avec terrasse et terrain de 672 m²
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison contemporaine de 110 m² située à Trédrez-Locquémeau, à seulement 350 mètres de la plage, du centre-ville et des commerces, sur un terrain de 672 m². Construite en 1998, cette propriété est vendue avec un locataire en place. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un coin salon/séjour équipé d’un poêle à pellets et bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 20 m² exposée au sud. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie de 6 m², une chambre avec vue mer de 14 m², un WC séparé et un débarras. À l’étage, accessible par un escalier, se trouvent trois chambres mansardées allant de 9 à 13 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. À l’extérieur, la maison possède une allée bitumée permettant de stationner deux véhicules, un abri de jardin de 7 m², ainsi qu’une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud. La maison dispose de prestations modernes telles que l’assainissement collectif type Tout à l’égout, des fenêtres PVC et aluminium double vitrage, un chauffage électrique à inertie et convecteurs, un ballon d’eau chaude, une toiture en ardoise en bon état, un tableau électrique conforme et une VMC. La location en cours présente un loyer de 800 € par mois, avec un bail jusqu’au 31 juillet 2026. Plus de photos, vidéo, plans et localisation sont disponibles sur le site de l’agence. Visite virtuelle sur demande. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 110 m² habitables, construite en 1998, avec 4 chambres dont une avec vue mer, idéale pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
- Elle est située à seulement 350 mètres de la plage et des commerces, sur un terrain de 672 m², offrant un cadre privilégié et une forte proximité avec la mer.
- La pièce de vie lumineuse de 45 m² bénéficie d’un poêle à pellets et bois, avec une cuisine équipée et une terrasse plein sud de 20 m² pour profiter des beaux jours.
- La propriété est vendue avec un locataire en place, rapportant 800 € par mois jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui minimise immédiatement vos préoccupations de gestion locative.
- Les prestations incluent une isolation double vitrage en PVC et aluminium, un chauffage électrique à inertie, une toiture en ardoise en parfait état, et un assainissement collectif, garantissant confort et fiabilité.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3000559
- Prix: 295 200 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 672 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 200 €
Visite Virtuelle 360°
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