Maison familiale à Vendeuvre-sur-Barse avec grand terrain et confort moderne

Exclusivité EHIQU-IMMO : Maison familiale avec grand terrain située dans le secteur de Vendeuvre, à seulement 30 km de Troyes, 20 km de Bar-sur-Aube et 10 km du lac de Dienville. Cette propriété offre un terrain arboré de 1 900 m² dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités telles que gare, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 44 m² comprenant une cuisine équipée de style américain, un séjour et un salon, un pallier avec rangements, une chambre avec placard de 12,40 m², des WC indépendants et une buanderie de 5,70 m². À l’étage, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing avec WC, une chambre pour adolescent de 9,95 m², une seconde chambre lumineuse de 13,14 m² et une salle de douche moderne. La maison est équipée d’un poêle à pellets et de fenêtres en double vitrage pour votre confort. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison est à visiter rapidement. Classe énergie D et classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2030 € et 2810 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Émilie Maitrot, agent commercial chez Ethiqu’Immo, pour organiser une visite.

- Vous avez une maison de 115 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, située sur un terrain de 1900 m² dans un secteur calme proche de Troyes, Bar-sur-Aube et Dienville.
- La maison dispose d’une pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine équipée américaine, un séjour et un salon, parfaitement adaptée pour recevoir ou vivre confortablement.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres de 9,95 m² et 13,14 m², ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou dressing, avec WC indépendant.
- Les performances énergétiques sont évaluées en classe D pour l’énergie et en classe B pour le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 2030 € et 2810 €, ab fittings compris, pour une utilisation standard.
- Son emplacement à seulement 10 km du lac de Dienville, avec un environnement arboré et calme, vous offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de toutes commodités.