Maison à Vénissieux de 126 m² avec garage et jardin clos
Description
Située à Vénissieux, rue Auguste Renoir, cette maison familiale soigneusement entretenue depuis 1971 offre une superficie habitable de 126 m². Elle se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 76 m² associant garage et espace indépendant, comprenant notamment une chambre de 13 m² et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l’étage, un séjour traversant lumineux de 39 m² exposé est-ouest, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison possède un balcon offrant un espace repas extérieur et bénéficie d’une isolation récente, de menuiseries PVC double vitrage, d’une chaudière gaz Frisquet et d’un entretien régulier de la toiture. La parcelle de 367 m² jardinée et close, orientée est-ouest, est située en limite mitoyenne d’un seul côté, avec un espace arboré résidentiel permettant une belle respiration sans vis-à-vis direct. Un vrai havre de paix bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour famille ou projet immobilier personnalisé.
En résumé
- La maison fait 126 m² habitables, avec 94 m² à l’étage principal et 76 m² au rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et des espaces bien définis.
- Elle dispose d’un garage indépendant de 62 m² et d’un espace de 14 m² en véranda, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
- Le séjour traversant de 39 m², exposé Est-Ouest, offre un espace lumineux et une vue agréable sur le jardin, avec un balcon pour profiter des repas en extérieur.
- La parcelle de 367 m², clôturée et arborée, assure calme et intimité, sans vis-à-vis direct, tout en étant à proximité des commodités.
- La maison a été entretenue régulièrement, notamment la toiture avec nettoyage et traitement en 2014, et est équipée d’une chaudière gaz Frisquet, de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation récente.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3451183
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 500 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
