Maison individuelle à Villabé (91) avec jardin et garage – 91 m²
Description
Charmante maison individuelle de 91 m² habitables située à Villabé (91100), offrant un cadre agréable avec un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granules, une salle à manger, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Le sous-sol total de la maison comprend une pièce chauffée pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC, une pièce supplémentaire et un espace buanderie/chaufferie. Un garage de 19 m² complète ce bien. La toiture a été rénovée il y a 5 ans, la chaudière gaz date de 2016, et le poêle à granules a été installé en 2022. La surface totale au sol de la maison est de 129 m². À l’extérieur, deux belles terrasses, dont une en bois exposée plein sud, offrent un espace de détente idéal. La propriété est proche des transports en commun (RER, bus), des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces, accessibles en 10 minutes à pied. Idéal pour une famille recherchant un logement confortable à proximité des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison individuelle de 91 m² habitables, avec un grand sous-sol total de 129 m², comprenant une pièce chauffée, une salle d’eau, une pièce supplémentaire et un espace buanderie/chaufferie.
- Le terrain fait 570 m², complété par deux terrasses, dont une en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
- La maison a été bien entretenue : une toiture récente de 5 ans, une chaudière gaz datant de 2016, et un poêle à granules installé en 2022, garantissant confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège), des transports en commun (RER, bus) et des commerces, c’est un emplacement idéal pour une famille.
- Avec 3 places de stationnement, un garage de 19 m² et une surface totale au sol de 129 m², cette propriété allie confort, praticité et un environnement calme.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234278
- Prix: 283 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 570 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
