Grande maison familiale de 270 m² avec jardin et dépendances, proche commodités

Cette charmante maison calme d’environ 270 m² située dans un village disposant d’écoles maternelle et primaire, d’un centre de loisirs et d’un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée, à seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, offrant toutes commodités avec une gare SNCF. L’accès à l’autoroute A6 est à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La propriété comprend une entrée par une cour devant la maison, desservant un double appentis pour deux véhicules avec mezzanine de rangement, ainsi qu’une grange d’environ 50 m² actuellement utilisé comme atelier. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger de 45 m², un salon lumineux ou véranda, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une grande pièce palière, cinq belles chambres dont une avec dressing, un bureau en mezzanine fermé, un comble aménageable, une salle de bain avec WC et un bureau ouvert. À l’arrière, un jardin clos et arboré d’environ 400 m² comporte une partie potager avec cabanon, une terrasse avec bassin, et un second abri de jardin isolé avec électricité. Points forts : tout à l’égout, poêle à granulés, double vitrage, faible taxe foncière, maison bien isolée (classe énergie B). À visiter rapidement !

- Cette maison offre une surface généreuse d'environ 270 m², parfaitement adaptée pour une famille nombreuse ou pour plusieurs projets d'aménagement.
- Elle dispose de 5 chambres et d’un bureau en mezzanine, idéal pour accueillir famille et activités professionnelles ou hobbies, avec un espace intérieur versatile.
- Le terrain de 400 m² est entièrement clos et arboré, comprenant un potager, une terrasse avec bassin, ainsi qu’un abri de jardin isolé avec électricité, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- La propriété bénéficie d’un double appentis pour deux véhicules, d’une grange d’environ 50 m² utilisable comme atelier ou espace de stockage, et d’équipements modernes : tout à l’égout, poêle à granulés, double vitrage, classe énergie B.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, avec un accès rapide à l’autoroute A6 en 10 minutes, vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant connecté à Paris en 1h30.