Maison 6 pièces avec terrasse, garage et grand jardin à Villefranche de Rouergue
Maison 6 pièces avec terrasse, garage et grand jardin à Villefranche de Rouergue
Description
Charmante maison d’environ 145 m² située à seulement 2 minutes du centre de Villefranche de Rouergue. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour d’environ 30 m² avec accès au balcon et à la terrasse, ainsi qu’une cuisine d’environ 11 m² également prolongée par le balcon. La maison comprend également 3 chambres d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, une chambre supplémentaire d’environ 14 m² avec sa propre salle de bain et WC vous offre espace et confort, complété par un grand garage avec caves intégrées. Les menuiseries en bois double vitrage de 6 mm assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au bois avec insert garantit une chaleur agréable. Le terrain clos et arboré de 1700 m² comporte un abri voiture supplémentaire. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité du centre. La maison a été construite en 1976 et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 1450 et 1952 kWh. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne proche de la ville.
En résumé
- La maison fait environ 145 m², avec 4 chambres, dont une de 14 m² au sous-sol, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
- Située à seulement 2 minutes du centre de Villefranche de Rouergue, vous bénéficiez à la fois de proximité urbaine et d’un cadre calme avec un terrain entièrement clos et arboré de 1700 m².
- La maison est construite en 1976, équipée de menuiseries en bois double vitrage de 6 mm, avec un système de chauffage au bois avec insert pour des coûts de chauffage maîtrisés.
- Vous disposez d’un grand garage avec caves, ainsi qu’un abri voiture supplémentaire, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour des activités de rangement.
- Son diagnostic énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 1450 et 1952 kWh, permet une gestion de chauffage efficace tout en étant conforme aux normes.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3576339
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 1757 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 952 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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