À vendre maison familiale de 110 m² avec jardin à Vivier-au-Court

Lionel Milard, conseiller EXP France, présente cette charmante maison de 110 m² habitables située dans un environnement agréable à Vivier-au-Court. Cette résidence se trouve sur un terrain clos et verdoyant d’environ 733 m², idéale pour accueillir une famille cherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée pratique mène à un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu’à une cuisine équipée pour préparer de bons repas en famille. Une chambre peut également être aménagée à ce niveau, offrant une flexibilité supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de salle de jeux, et une salle de bains. Un sous-sol complet offre un espace de rangement, un atelier ou une buanderie selon vos besoins. L’extérieur se compose d’un grand jardin, un véritable havre de paix pour les repas en plein air, les jeux enfants ou le jardinage. La maison, construite en 1978, ne nécessite pas de travaux, et dispose d’un chauffage individuel. Elle est équipée d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et présente un bon niveau de performance énergétique avec une classe D tant pour le DPE que pour le climat. Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 3.13% TTC. Prix hors honoraires : 160 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 891 € et 2 560 € (abonnements compris). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 110 m², construite en 1978, vous offre un espace de vie confortable et bien réparti, idéal pour une famille.
- Le terrain clos et verdoyant de 733 m² permet de profiter d’un extérieur spacieux, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air.
- L’intérieur dispose de trois chambres à l’étage, d’un bureau, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, ainsi qu’un sous-sol complet pour le rangement ou un atelier.
- La propriété est affichée à 165 000 €, honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 891 € et 2 560 € par an, pour un classement D en performance énergétique.
- L’emplacement à Vivier-au-Court, dans un environnement calme et recherché, offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique pour vos déplacements et commodités.