A vendre maison familiale de 140 m² à Yffiniac en Bretagne
Description
Située à Yffiniac en Bretagne-Côtes d’Armor, cette charmante maison familiale de 140 m² récemment rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un grand bureau. Une extension datant de 2019, sous garantie décennale et construite selon les normes PMR, comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un espace bureau et une salle de bain rénovée en 2021, avec douche et baignoire. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’un cabanon de jardin, ainsi que le garage, offrent un environnement pratique et convivial. Belles prestations pour cette maison à visiter rapidement. Contactez l’agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER pour planifier une visite et découvrir cet excellent cadre de vie.
En résumé
- Cette maison de 140 m², rénovée avec goût, offre un espace lumineux avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et vivre confortablement.
- Elle comporte une extension récente de 2019, conforme aux normes PMR et sous garantie décennale, comprenant une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ajoutant fonctionnalité et tranquillité d’esprit.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres lumineuses, d’un espace bureau et d’une salle de bain récente, refaite en 2021, avec douche et baignoire pour toute la famille.
- Le jardin clos et arboré, avec un cabanon de jardin, ainsi qu’un garage, apportent un cadre paisible et pratique pour profiter de l’extérieur et stationner en toute sécurité.
- Le prix de cette maison est de 296 400 euros, avec un financement possible sur un budget net vendeur de 285 000 euros, une opportunité rare dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70669
- Prix: 296 400 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 423 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0136
- A+
- A
- B
-
0136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Yffiniac
- Code Postal 22120
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
