Maison 3 chambres à vendre à Gourdan-Polignan, grand jardin, calme, proche Pyrénées et Océan
Maison 3 chambres à vendre à Gourdan-Polignan, grand jardin, calme, proche Pyrénées et Océan
Description
À vendre dans le département 31210, cette maison soigneusement entretenue située dans un quartier calme offre un espace confortable avec trois chambres, un grand salon lumineux avec mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, ainsi qu’un garage. Côté technique, le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries en double vitrage et la raccordement au tout-à-l’égout garantissent confort et praticité. À l’extérieur, deux jardins composent le terrain : un de 157 m² devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules, et un second jardin arboré de 380 m², sans vis-à-vis, situé à l’arrière. La maison peut être vendue meublée selon la préférence de l’acquéreur. Sa localisation idéale permet de rejoindre les Pyrénées ou l’océan en une heure. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison de 118 m² offre un espace de vie lumineux avec un grand salon et mezzanine pouvant servir de 4ème chambre, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
- Elle dispose de trois chambres, d’un garage, et pourra éventuellement être vendue meublée selon votre souhait, vous permettant de démarrer votre projet sans perte de temps.
- Le terrain total de 500 m² est divisé en deux jardins : un de 157 m² devant, parfait pour stationner plusieurs véhicules, et un jardin arboré de 380 m² à l’arrière, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme.
- Le logement est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Située à seulement une heure des Pyrénées et de l’océan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des grands espaces ou des activités en bord de mer.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210995
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 118.00 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
