Maison à vendre à Fouesnant de 50 m² avec jardin et stationnement

Située à Fouesnant, cette maison mitoyenne de 50 m², disponible immédiatement (libre de toute occupation), offre un cadre de vie charmant et confortable à proximité des plages de Cap Coz et des commodités telles que Super U à 1 km. Idéal pour un investissement sécurisé, elle peut générer un revenu locatif annuel d’environ 7% ou valoriser votre patrimoine en cas de revente. La maison peut aussi être utilisée comme résidence secondaire avec possibilités de location saisonnière. À l’entrée, une cuisine indépendante non porteuse mène à un séjour lumineux de 15 m², orienté sud, avec de grandes ouvertures en PVC double vitrage offrant une vue sur le jardin de 40 m² exposé sud, parfait pour la détente et les repas en plein air. La maison dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant et d’un stationnement extérieur privé. Le prix inclut des travaux de rénovation tels que le ravalement de façade, la réfection partielle de la toiture, la mise en conformité de l’assainissement et la réalisation d’un enrobé pour les places de parking, planifiés entre avril et juillet 2025. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité rare dans un environnement exceptionnel. La copropriété comprend 62 lots, sans procédure en cours, avec des tarifs moyens d’énergie compris entre 970 et 1350 euros annuels. Classe énergie : E, Classe climat : B. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison de 50 m² est disponible immédiatement, entièrement libérée, et située à seulement 1 km des plages de Cap Coz, avec une proximité pratique aux commerces comme Super U.
- Elle offre un excellent potentiel d’investissement avec un rendement locatif annuel d’environ 7%, idéal si vous cherchez une solution sécurisée ou une valorisation de patrimoine.
- Le logement comprend une chambre, une salle de bains, un séjour lumineux de 15 m² orienté sud, avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, et un jardin de 40 m² exposé sud pour profiter des belles journées.
- Le prix de vente intègre plusieurs travaux majeurs programmés en 2025, notamment le ravalement de façade, la mise en conformité de l’assainissement, la réparation de la toiture, et la création d’un enrobé pour le stationnement, augmentant la valeur et la performance du bien.
- Située dans une copropriété de 62 lots, cette maison bénéficie d’un faible coût d’entretien avec aucune procédure en cours, et une classe énergie E pour une gestion énergétique raisonnable.