Maison mitoyenne avec garage et jardin à Leimbach – Opportunité à saisir
Maison mitoyenne avec garage et jardin à Leimbach – Opportunité à saisir
Description
AM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne d’un côté, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée, un salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un petit jardin, ainsi qu’un WC indépendant. La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire et de doubles vasques. Le bien comprend également une buanderie et une cave pour plus de rangement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’un bureau ou espace nuit supplémentaire. Une dépendance avec un garage complète cette propriété, ajoutant un potentiel d’aménagement ou d’extension. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2300 € et 3160 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2023. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre un total de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et du confort.
- La surface habitable de 103 m² cumulés avec un jardin et une terrasse, qui rend ce bien très agréable à vivre et parfait pour profiter du extérieur.
- La dépendance avec un garage ajoute une valeur importante, vous permettant de stationner facilement votre véhicule ou de l’aménager selon vos besoins.
- La maison a été construite en 1900, ce qui donne du cachet, et dispose d’un chauffage individuel au fuel pour une gestion efficace de votre confort.
- L’ensemble énergique est classé D pour la performance énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2300 € et 3160 €, offrant un bon compromis entre investissement et consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613338
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
