Maison 2 chambres avec jardin clos à Nevers – Immobilier calme et pratique
Maison 2 chambres avec jardin clos à Nevers – Immobilier calme et pratique
Description
Située dans une impasse calme à Nevers, cette maison mitoyenne d’un côté séduira une famille ou un investisseur cherchant un logement sans travaux à réaliser. À seulement quelques minutes des commodités et à 2h30 de Paris, elle bénéficie d’un joli terrain clôturé, offrant un environnement arboré et paisible idéal pour un jardin ou des jeux extérieurs. Le sous-sol et le grand garage offrent de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement, répondant aux besoins de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, l’entrée, la cuisine, le salon / séjour spacieux de 28,5 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une vasque et d’une douche, un WC avec sanibroyeur, et un palier. Le sous-sol comprend une chaufferie de 14,5 m² ainsi que deux pièces de 15,3 m² et 11,7 m² pour diverses utilisations. La propriété possède également un garage-atelier de 34,1 m², un appentis, des combles isolées, un puits mitoyen, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un assainissement tout à l’égout, un chauffage central au gaz de ville, et la connexion à la fibre optique. Une opportunité idéale pour acquérir une maison spacieuse, prête à vivre, dans un environnement calme et convivial.
En résumé
- Cette maison, construite en 1954, offre une superficie habitable de 71,08 m² avec un terrain clos de 520 m², idéal pour profiter d'un environnement arboré et calme.
- Elle comporte 2 chambres, un séjour spacieux de 28,5 m², une salle d’eau avec douche, et des toilettes avec sanibroyeur, parfait pour une vie familiale ou un investissement sans travaux à prévoir.
- Le sous-sol de 14,5 m² avec deux pièces de 15,3 m² et 11,7 m² vous donne une grande capacité de stockage ou de personnalisation, ainsi qu’un grand garage-atelier de 34,1 m².
- La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un chauffage central au gaz de ville, et est connectée à la fibre, ce qui vous garantit confort et modernité.
- Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités à Nevers et à 2h30 de Paris, cette propriété allie tranquillité, volume, et praticité pour une acquisition judicieuse.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3712325
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 71.08 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
