Maison rénovée de 105 m² avec terrasse orientée sud à Clermont-Ferrand

Cette maison totalement rénovée de 105 m² bénéficie d’une orientation plein sud avec une terrasse attenante et un garage indépendant. Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de la Place des Bughes à Clermont-Ferrand, elle offre un intérieur moderne et bien agencé. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un poêle à granulés, la climatisation réversible et un accès direct à une terrasse de 30 m². Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une deuxième chambre avec placard et une salle d’eau indépendante servant aussi de buanderie. Le deuxième étage propose un espace modulable de 23 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol complet de 48 m² offre un potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire. Un garage indépendant de 13 m² et un stationnement privé devant la maison complètent ce bien. La rénovation intégrale réalisée en 2015 a inclu l’isolation des murs, des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle performant. Située à proximité des transports en commun, écoles, commerces, tramway et du centre-ville, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers. La classe énergétique est D, avec une taxe foncière de 1540 euros. Le prix de vente est de 298 500 euros, incluant des honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 105 m², entièrement rénovée en 2015, offre un intérieur moderne avec une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée, et un espace modulable de 23 m² à l’étage qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
- Elle dispose d’une orientation plein sud avec une terrasse de 30 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée, et d’un garage indépendant de 13 m², plus un stationnement privé devant la maison.
- La rénovation récente de 2015 inclut une isolation performante, des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur air/air réversible, et un poêle à granulés, garantissant confort et faible consommation énergétique.
- Située dans une impasse très calme, à proximité immédiate de la Place des Bughes, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces, tramway, et au centre-ville de Clermont-Ferrand.
- Son prix de 298 500 euros, taxes foncières de 1540 euros, et sa classe énergétique D en font un investissement à la fois pratique et économe, parfaitement adaptée à une famille ou un couple cherchant confort et proximité.