Maison contemporaine de plain-pied à Gémozac, 3 chambres et garage, proche commodités

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2020, située dans un hameau calme à Gémozac, à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, collèges, et commerces. Elle offre une superficie de 101 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec raccordements d’eau, ballon d’eau chaude et adoucisseur. L’espace nuit comprend trois chambres de 10.20 m² à 11.20 m², un espace bureau de 8,92 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou pour les amis, et une salle d’eau entièrement carrelée avec douche à l’italienne et double vasque. Attenant à la maison, un garage de 15,80 m² avec porte basculante manuelle (motorisable prochainement), ainsi que des stationnements devant la maison. Le terrain clos, en zone urbaine, offre le confort du chauffage par pompe à chaleur au sol, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et fibre optique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures. La maison affiche une excellente performance énergétique classée B. Son prix est de 212 000 € frais d’agence inclus, dont 6 % à la charge de l’acquéreur. La maison est idéalement située à moins de 20 minutes de Pons et Saintes, à proximité de l’autoroute Paris/Bordeaux accessible en moins de 10 minutes, et à seulement 30 minutes des plages charentaises. Contactez dès maintenant votre conseillère pour plus d’informations. Ce bien est également susceptible de convenir pour des partenariats avec agents immobiliers, n’hésitez pas à prendre contact pour une collaboration en partageant nos honoraires respectifs.

- La maison fait 101 m², construite en 2020, et dispose de 5 pièces, dont 3 chambres de 10,20 m² à 11,20 m², plus un espace bureau de 8,92 m² pouvant faire office de chambre d’appoint.
- Son prix est de 212 000 €, avec des frais d’agence inclus, répartis à 6 % à la charge de l’acquéreur, ce qui valorise cette opportunité d’investissement dans une région en plein développement.
- Située dans un hameau calme, elle se trouve à moins de 20 minutes de Pons et Saintes, et à moins de 30 minutes des plages charentaises, avec un accès autoroutier Paris/Bordeaux en moins de 10 minutes.
- Elle propose des prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique, le tout sur un terrain clos de 1623 m² en zone urbaine.
- L’emplacement correspond parfaitement à un mode de vie pratique et confortable, avec un garage de 15,80 m² motorisable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, et des stationnements devant la maison, tout cela dans un quartier résidentiel agréable.