Maison moderne avec 3 chambres, jardin et terrasse à Roaillan
Description
Située à seulement 5 minutes de Langon et à proximité du centre de Roaillan, cette maison contemporaine offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Elle comprend 3 chambres, dont une avec un espace dressing, un bureau, un grand cellier, et deux terrasses orientées au nord et au sud. Le jardin clôturé d’environ 1000 m² offre un cadre agréable, idéal pour profiter du jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Construite en 2015, cette propriété possède un niveau de consommation énergétique classé A, avec une surface habitable de 113,45 m². Elle dispose également d’un stationnement pour un véhicule. Prix conseillé : 269 000 euros, avec un prix net vendeur de 253 800 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison a été construite en 2015, ce qui vous garantit un bien récent avec des matériaux modernes et un bon état de maintenance.
- Elle offre une surface habitable de 113,45 m², avec 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
- Le jardin clôturé d'environ 1000 m² vous offre un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter en toute intimité ou pour recevoir.
- Deux terrasses orientées au nord et au sud vous permettent de profiter du soleil toute la journée, que ce soit pour déjeuner ou se détendre.
- Son efficacité énergétique est classée A avec une consommation estimée de 58, ce qui signifie faibles coûts de chauffage grâce à la pompe à chaleur.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16204
- Prix: 269 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 1056 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 800 €
- Honoraires TTC: 15 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
